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サラリーマンでも・・・・・の本を読みました。

運用利回りは最低でも10%できれば15%という所と、
物件は古くてもリフォームが大事。
危険を冒しても競売物件を手に入れるほうが良いと言った
ところが印象に残りました。

私は、多少利回りが低くても新しい物件(できれば平成築)
を中心に考えていたため「へぇ〜」です。
貴社の見解をお聞かせください。




N.H. さん / 岩手県 .
 

利回りは10%近くあった方が投資としては面白いでしょう。
賃借人がいての利回りですからできるだけ刈りやすい状況を作るのは大切です。

競売物件に関しては素人の人はあまりお勧めではありません。
最近札幌の競売物件にも今まで以上に個人の方が入札しています。 我々が入札しないアブナイ物件にもあまり調査しないで入札しているようですが注意が必要です。

競売は落札してから結構手間がかかります。
不動産競売も落札価格が高くなってきましたのでメリットが少ないと思います。



山崎 勇司 / 宅地建物取引主任者  

 


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