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現金で購入した場合の諸費用は?

質問
物件300〜400万円のマンションを現金で購入した場合
それらに加わる諸費用の総額はいくら見積もっておけば
よいでしょうか?



O.T. さん / 狭山市入間川.
 

物件の売買代金以外の諸経費は
@ 収入印紙代 1,000円(売主コピーの場合は500円
A 仲介手数料 売買価格の4%+2万円(不動産業者が売主・代理の場合はかからない)
B 登録免許税、抵当権設定費用(現金で購入の場合か借りません)
C 固定資産税・都市計画税の日割り分。
D 管理費・修繕積立金の日割り計算分。
E 火災保険料。

物件の固定資産評価によって税金等は変わってきますが
売買価格の10%前後を一つの目安にしてみてはいかがでしょうか。
但し、建築年数や土地面積その他の要因によって変わってきますので、購入する前に業者の方に確認してみると良いでしょう、

山崎 勇司 / 宅地建物取引主任者 

 


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