ホーム 売買物件 売主代理物件 社員レポート 投資の鉄人 購入体験談 Q&A 会社概要 スタッフ リンク集

札幌不動産投資情報、札幌市の投資用中古マンション・アパート、収益物件はマンション投資の鉄人にお任せ。ワンルームからファミリータイプまで高利回り不動産情報が満載。アパート・マンション投資体験など不動産投資・収益専門サイトです。宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者など国家資格保有者が多数在籍しております。

マンション投資の鉄人
求む!売マンション大募集!
マンション購入ローン情報
マンション特別無料相談実施中!
電話:011-513-0007
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
Eメール:info2@ms-tetsujin.com
〒064-0809
札幌市中央区南9条西4丁目1-12
中島公園ステーションプラザ
アクセスマップ→

【営業時間】 9:15〜19:00 日曜日を定休日とさせていただきます。祝日は営業しております。

 



(平成15年)不動産競売について

御社のH.P.を時々拝見しています。
不動産競売に多少興味があり、新聞等で見ていたのですが、競売物件の数がだいぶ少なくなっているようです。

入札も考えてはいるのですが、占有者の問題や落札予想価格などわからないことが多々あり、入札に至っておりません。
札幌地方裁判所の不動産競売の状況はどのようなものでしょうか?



北海太郎 さん / 札幌市.
 

最近は不動産競売の情報もインターネットや新聞その他で
扱われ入札しやすくなりました。
しかし3〜4年前と比べると札幌地方裁判所競売の物件数は4分の1〜5分の1に減少しております。
札幌市内の平成15年8月13日開札分を例にとりますと
 土地     6件
 戸建    11件
 マンション 13件
 その他    4件    
----------------------
 合計    34件
 
34件は非常に少なく競争率が上り落札するのが難しい状況です。 34件の中にも占有者等色々な問題もあり、実際に入札可能な物件は8割程度でしょう。
一月に2回競売が行われますが上記の理由で優良物件には
入札者が殺到して(多い時では20〜30本の入札)素人では難しく厳しい世界です。

3〜4年前は一回の競売で150件くらいの物件があり
インターネットもなかったので競売もそれなりのメリット
もありましたが、現在は時間と労力の無駄と言っても過言では
ありません。

その原因の一つは住宅金融公庫をはじめとする金融機関が
競売よりも任意売却中心に動いているからだと思われます。
ですから競売に参加する場合は物件調査をキチンとしなければ
大きな出費をして火傷をすることにもなりかねません。

最近は悪質な占有屋も増えてきてますので充分な注意を!

山崎 勇司 / 宅地建物取引主任者 

 


投資用売買物件・収益物件の検索へ
売買物件リクエスト
資料請求・お問い合わせ
売買契約の流れ
アクセス数:
3878573

株式会社アパマンPLAZA
〒064-0809 札幌市中央区南9条西4丁目1−12
TEL:011-513-0007 FAX:011-513-7778
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
info2@ms-tetsujin.com

国家資格名 人数
宅地建物取引士 11名
マンション管理士 4名
管理業務主任者 5名
 

採用情報 ただいま当社では新規に社員を募集しております。


アパマンプラザ札幌賃貸プラザマンション投資の鉄人札幌不動産管理プラザ札幌マンスリーマンションプラザ札幌賃貸アパートマンション情報札幌家具付きマンションAvenue札幌マンション学生賃貸square札幌中古マンションnet札幌インテリア