ホーム 売買物件 売主代理物件 社員レポート 投資の鉄人 購入体験談 Q&A 会社概要 スタッフ リンク集

札幌不動産投資情報、札幌市の投資用中古マンション・アパート、収益物件はマンション投資の鉄人にお任せ。ワンルームからファミリータイプまで高利回り不動産情報が満載。アパート・マンション投資体験など不動産投資・収益専門サイトです。宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者など国家資格保有者が多数在籍しております。

マンション投資の鉄人
求む!売マンション大募集!
マンション購入ローン情報
マンション特別無料相談実施中!
電話:011-513-0007
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
Eメール:info2@ms-tetsujin.com
〒064-0809
札幌市中央区南9条西4丁目1-12
中島公園ステーションプラザ
アクセスマップ→

【営業時間】 9:15〜19:00 日曜日を定休日とさせていただきます。祝日は営業しております。

 



安心してお願いできる不動産会社を探す方法は

★地方の物件も良い物があるが自分で何かあってもすぐに見に行けないので安心してお願いできる不動産会社を探す良い方法とは?
あったら教えてほしい。物件を買ってしまうとアフタ−が?と思うところが多々出てくる。買う前に見分ける良い不動産を見ぬく方法を是非教えてほしい。とくに地方。



W.M. さん / 千葉県.
 

1.まず不動産会社は免許制度です。国土交通大臣免許・都道府県知事免許の二種類ありす。
大臣免許は二以上の都道府県に事務所を構える場合に必要です。知事免許は一つの都道府県内で事務所を構えている(事務所の数は複数でもかまわない)。
免許更新が必要で以前は3年に一度更新、現在は5年に一度更新。アパマンプラザの場合は北海道知事免許石狩(6)3992です。(6)は、今までに5回更新されている。更新回数が多いのは長く不動産業をやっていることで経験豊富とも言えます。

2.もう一点は事務所に宅地建物取引主任者(国家資格)を置かなければならない。取引主任者は法的なことや取引の基本的な知識を身につけている。一つの事務所に複数の取引主任者がいるほうが良い。
さらに最近マンション専門の国家資格もできマンション管理士、管理業務主任者などのマンションの維持管理やマンション法(区分所有法)の基本的な知識を身につけた者が事務所にいると心強い。

3.マンション投資をするなら取引する業者が賃貸の斡旋をやってなければ話にならない。少なくても賃貸雑誌やホームページ上に賃貸物件を掲載していなければマンションが空いた時に募集しているのか確認できない。
4.不動産業者の事務所の立地も大切だ。売買や賃貸斡旋する場合事務所の立地が良ければ通り客が多く来店すので良い物件や良いお客さんを確保できる。
上記の1.2.3.4以外にもやはり誠意を持って業務に当たっているかどうかだ。

●買う前に見分ける良い不動産を見ぬく方法は買ってからでは当然遅いので、@立地 A日当り B管理状態 C賃貸中なら適正な家賃かどうかD利回り、特に立地と日当りは後で手を加える事ができない。

山崎勇司 / 宅地建物取引主任者・マンション管理士 

 


投資用売買物件・収益物件の検索へ
売買物件リクエスト
資料請求・お問い合わせ
売買契約の流れ
アクセス数:
3878267

株式会社アパマンPLAZA
〒064-0809 札幌市中央区南9条西4丁目1−12
TEL:011-513-0007 FAX:011-513-7778
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
info2@ms-tetsujin.com

国家資格名 人数
宅地建物取引士 11名
マンション管理士 4名
管理業務主任者 5名
 

採用情報 ただいま当社では新規に社員を募集しております。


アパマンプラザ札幌賃貸プラザマンション投資の鉄人札幌不動産管理プラザ札幌マンスリーマンションプラザ札幌賃貸アパートマンション情報札幌家具付きマンションAvenue札幌マンション学生賃貸square札幌中古マンションnet札幌インテリア