ホーム 売買物件 売主代理物件 社員レポート 投資の鉄人 購入体験談 Q&A 会社概要 スタッフ リンク集

札幌不動産投資情報、札幌市の投資用中古マンション・アパート、収益物件はマンション投資の鉄人にお任せ。ワンルームからファミリータイプまで高利回り不動産情報が満載。アパート・マンション投資体験など不動産投資・収益専門サイトです。宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者など国家資格保有者が多数在籍しております。

マンション投資の鉄人
求む!売マンション大募集!
マンション購入ローン情報
マンション特別無料相談実施中!
電話:011-513-0007
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
Eメール:info2@ms-tetsujin.com
〒064-0809
札幌市中央区南9条西4丁目1-12
中島公園ステーションプラザ
アクセスマップ→

【営業時間】 9:15〜19:00 日曜日を定休日とさせていただきます。祝日は営業しております。




1月を振り返って (2011/2) 営業部 古谷 和博
 
 今年は4月からの入居予定のお客様が早くから下見や契約を前倒しで行うケースが例年より多く見受けられました。

 やはり人気は地下鉄駅や職場、学校等から徒歩5分以内の家具・家電付きで家賃が比較的、安めのものに人気が集まります。

 例年だと2月中旬からがピークとなりますが、今年は少々時期がずれて来そうで物件のダブリも少なくなりそうです。

 それに伴い大家さんの方も家具・家電物件の成約率の高さの認識が高くなってきているのか、こちらから提案をさせていただく前に声を掛けていただく件数が昨年よりも増えてきております。

 こちらとしても1件でも多く成約させたいという気持ちもありますし、経費を少しでも安く抑えられるようにとも思いますし、家賃の相場や人気の条件等の情報収集も集めておかなければなりません。

 今、賃貸の相場は物件が過剰になっている為価格競争になりがちですが、貸し手側の方は自分の物件の価値を下げない為、もしくはより以上の物件にする為に設備投資を行っております。

 リフォーム工事にしても、内窓を規格内の性能のものに交換されると住宅エコポイントが付加される等の情報も貸し手側方へのアピールポイントとなります。

 物件は入居者がついてくれた御蔭で水廻りのパッキン他、空室期間が長くなるほど傷む箇所も増えますので早めに賃借人を見つけるのも、物件の為なのかも知れません。

 私は物件を回る度に管理人さんと立ち話ですがするようにしております。

 挨拶は当然ですが、顔と名前を覚えてもらい、時には契約のお客様を紹介されたりしますが、目的は情報収集です。

 その物件の相場や入居者の情報、近隣の物件の話やスーパー等の買い物する場所等も教えてもらいます。

 その情報をお客様をご案内する時に、ホームページ等には掲載されていない事の話題の話をすると、案内される方も安心されるでしょうし、成約率も上がってくるのではないでしょうか。
 
社員レポートページに戻る このページのトップへ

投資用売買物件・収益物件の検索へ
売買物件リクエスト
資料請求・お問い合わせ
売買契約の流れ
アクセス数:
3809364

株式会社アパマンPLAZA
〒064-0809 札幌市中央区南9条西4丁目1−12
TEL:011-513-0007 FAX:011-513-7778
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
info2@ms-tetsujin.com

国家資格名 人数
宅地建物取引士 11名
マンション管理士 4名
管理業務主任者 5名
 

採用情報 ただいま当社では新規に社員を募集しております。


アパマンプラザ札幌賃貸プラザマンション投資の鉄人札幌不動産管理プラザ札幌マンスリーマンションプラザ札幌賃貸アパートマンション情報札幌家具付きマンションAvenue札幌マンション学生賃貸square札幌中古マンションnet札幌インテリア