ホーム 売買物件 売主代理物件 社員レポート 投資の鉄人 購入体験談 Q&A 会社概要 スタッフ リンク集

札幌不動産投資情報、札幌市の投資用中古マンション・アパート、収益物件はマンション投資の鉄人にお任せ。ワンルームからファミリータイプまで高利回り不動産情報が満載。アパート・マンション投資体験など不動産投資・収益専門サイトです。宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者など国家資格保有者が多数在籍しております。

マンション投資の鉄人
求む!売マンション大募集!
マンション購入ローン情報
マンション特別無料相談実施中!
電話:011-513-0007
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
Eメール:info2@ms-tetsujin.com
〒064-0809
札幌市中央区南9条西4丁目1-12
中島公園ステーションプラザ
アクセスマップ→

【営業時間】 9:15〜19:00 日曜日を定休日とさせていただきます。祝日は営業しております。




相続対策と不動産投資 (2012/11) 営業部 尾元隆博
 
 現在の相続税を調べましたら、
【基礎控除】
定額部分                  5,000万円
比例部分(1人に付)            1,000万円

例えば、夫婦+子供2人で、親の1人が亡くなると
定額部分                  5,000万円
比例部分(1人に付) 1,000万円×3人=3,000万円
基礎控除額                 8,000万円

★資産が、5,000万円〜7,000万円あっても相続税はかかりません。


しかし、平成27年1月1日以降の基礎控除引き下げ案が
適用すると、
【案の基礎控除】
定額部分                  3,000万円
比例部分(1人に付)              600万円

例えば、夫婦+子供2人で、親の1人が亡くなると
定額部分                  3,000万円
比例部分(1人に付)   600万円×3人=1,800万円
基礎控除額                 4,800万円

★資産が、5,000万円〜7,000万円あると相続税がかかることになります。


まずは、
@現在の資産(持家は、土地・建物の評価である程度わかります。株・証券・預金。生命保険の降りる金額などチェック。)がどれくらいあるか書き出すこと。

次に
A今の相続税対策で持っていた方がいいのか、生前贈与で先に渡すのかを考えとくといいです。

B法律の改正に応じて直前にできることもありますので、何事も準備が必要です。

* 生前贈与ですが、ある一定の条件があれば贈与税がかからず、相続時に再度、計算される制度があります。
  相続時精算課税制度を使うと、2,500万円までが非課税となりますので、この制度を上手く利用するのも手です。

★ 事前に相続時精算課税制度を使い 2,500万円までの金額を子供に渡し、そのお金を不動産投資として運用する方法もあります。

★ 相続を3代するとお金も不動産も残らない日本ですが、事前に税金対策を考えておけば老後、亡くなってからもお金が残ると思います。
 
社員レポートページに戻る このページのトップへ

投資用売買物件・収益物件の検索へ
売買物件リクエスト
資料請求・お問い合わせ
売買契約の流れ
アクセス数:
4311282

株式会社アパマンPLAZA
〒064-0809 札幌市中央区南9条西4丁目1−12
TEL:011-513-0007 FAX:011-513-7778
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
info2@ms-tetsujin.com

国家資格名 人数
宅地建物取引士 11名
マンション管理士 4名
管理業務主任者 5名
 

採用情報 ただいま当社では新規に社員を募集しております。


アパマンプラザ札幌賃貸プラザマンション投資の鉄人札幌不動産管理プラザ札幌マンスリーマンションプラザ札幌賃貸アパートマンション情報札幌家具付きマンションAvenue札幌マンション学生賃貸square札幌中古マンションnet札幌インテリア