ホーム 売買物件 売主代理物件 社員レポート 投資の鉄人 購入体験談 Q&A 会社概要 スタッフ リンク集

札幌不動産投資情報、札幌市の投資用中古マンション・アパート、収益物件はマンション投資の鉄人にお任せ。ワンルームからファミリータイプまで高利回り不動産情報が満載。アパート・マンション投資体験など不動産投資・収益専門サイトです。宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者など国家資格保有者が多数在籍しております。

マンション投資の鉄人
求む!売マンション大募集!
マンション購入ローン情報
マンション特別無料相談実施中!
電話:011-513-0007
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
Eメール:info2@ms-tetsujin.com
〒064-0809
札幌市中央区南9条西4丁目1-12
中島公園ステーションプラザ
アクセスマップ→

【営業時間】 9:15〜19:00 日曜日を定休日とさせていただきます。祝日は営業しております。




漏水の対応(5/9) 営業部 佐藤 淳一
 
 4月に上階からの漏水による事故がありました。入居されている方からきた連絡は「帰宅すると量はたいしたことないけどガス給湯器から水漏れしている」とのことでした。給湯器からの水漏れであれば給湯器入る給水管の栓を止めればとりあえず止まると思い電話で応急処置として指示しましたが止水栓がないことがわかりました。部屋の元栓を止めるにはパイプシャフトを開けなければなりませんが施錠されていて開かないことも判明しました。まずは北ガスのサービス店が到着して確認したところ、給湯器本体からの水漏れではなく、上階からの水漏れであることが判明しました。たまたま、給湯器の排気筒を通すための穴から入った水が給湯器本体の方に流れ込んで見た目は給湯器からの水漏れのようになっていました。緊急的に給湯器の蓋を外し、隙間にタオル等を挟めて水を吸収する応急処置を施しました。

 水漏れは上階からのものであることは判明しましたが、上階の方が不在で連絡がとれず根本の原因がわかりませんでした。土曜日で管理会社が休みだったのですが、通常の管理会社は電話で緊急時の連絡先がアナウンスされるのですが何もアナウンスがなく、たまたま知っていた役員に電話すると管理室のドアに管理会社の担当の携帯が書いているとのことで電話して何とか連絡がとれました。

 上の階の方は結局不在で、管理会社の方が連絡をとっても連絡がつかず、連絡がついたのは夜になって帰宅してからでした。

 水の量的も少なく土曜日ということもあり週明けに作業となりましたが最終的には、壁裏の隠蔽部の水道管が老朽化したことが原因でした。

 管理会社の動きが鈍かったため、こちらの方が管理会社以上に動くことになってしまいました。管理会社の緊急時の対応は会社により大きく違うなと感じました。
 
社員レポートページに戻る このページのトップへ

投資用売買物件・収益物件の検索へ
売買物件リクエスト
資料請求・お問い合わせ
売買契約の流れ
アクセス数:
4312113

株式会社アパマンPLAZA
〒064-0809 札幌市中央区南9条西4丁目1−12
TEL:011-513-0007 FAX:011-513-7778
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
info2@ms-tetsujin.com

国家資格名 人数
宅地建物取引士 11名
マンション管理士 4名
管理業務主任者 5名
 

採用情報 ただいま当社では新規に社員を募集しております。


アパマンプラザ札幌賃貸プラザマンション投資の鉄人札幌不動産管理プラザ札幌マンスリーマンションプラザ札幌賃貸アパートマンション情報札幌家具付きマンションAvenue札幌マンション学生賃貸square札幌中古マンションnet札幌インテリア