札幌不動産投資情報、札幌市の投資用中古マンション・アパート、収益物件はマンション投資の鉄人にお任せ。ワンルームからファミリータイプまで高利回り不動産情報が満載。アパート・マンション投資体験など不動産投資・収益専門サイトです。宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者など国家資格保有者が多数在籍しております。

区分所有法では、管理者の資格は特に定めておりません。
区分所有者以外のものを管理者とすることはできます。規約で管理会社を管理者としているところもありますし、現に私が所有しているマンションでも管理会社が管理者になっているものがあります。　いろいろな問題が起きてます。
投資用のワンルームマンションやリゾートマンションには多く見られます。
但し標準管理規約では「理事及び監事は、ＯＯマンションに現に居住する組合員のうちから、総会で選任する」となっています。
やはりマンション管理適正化の指針に見られるようにマンションの主体は管理組合と区分所有者であるから区分所有者が管理者(理事長）になるのが望ましいと思います。