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T.Z.様　
札幌では、お部屋が決まり契約時に必要な物は

�@　入居時にかかるお金（家賃、敷金、手数料、火災
　　保険料、退去時水廻り消毒料等）です。
�A　本人の住民票、または身分証明書等
�B　連帯保証人の印鑑証明書、住民票等
※賃貸期間全額前払いであれば保証人は必要無しでも入居可能な物件も多数あります。
入居人員が増加する場合は、事前に承諾を取らなければなりません。ワンルームのような小さな物件では認められない場合もあります。入居可能となれば新たに入居される方の住民票か身分証明書等が必要になります。
契約料の追加等は発生しないでしょう。
保証人も特に現状で問題ないと思いますが、物件によっては保証人の追加を要求してくる場合もあります。