ホーム 売買物件 売主代理物件 社員レポート 投資の鉄人 購入体験談 Q&A 会社概要 スタッフ リンク集

札幌不動産投資情報、札幌市の投資用中古マンション・アパート、収益物件はマンション投資の鉄人にお任せ。ワンルームからファミリータイプまで高利回り不動産情報が満載。アパート・マンション投資体験など不動産投資・収益専門サイトです。宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者など国家資格保有者が多数在籍しております。

マンション投資の鉄人
求む!売マンション大募集!
マンション購入ローン情報
マンション特別無料相談実施中!
電話:011-513-0007
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
Eメール:info2@ms-tetsujin.com
〒064-0809
札幌市中央区南9条西4丁目1-12
中島公園ステーションプラザ
アクセスマップ→

【営業時間】 9:15〜19:00 日曜日を定休日とさせていただきます。祝日は営業しております。




最近の賃貸の状況(2012/09) 三原 健太郎
 
 最近の賃貸の状況についてですが8月の中旬ころから問い合わせ、成約が多くなってきました。
その中で私が扱わせていただいたものをまとめてみると半数以上が転勤等による法人様の契約、個人の契約ではあるが、実際は会社が負担するような形のもの、もしくは個人の契約で転居理由が会社での異動、転勤のものなどでした。
 実際にいらしたお客様の話を伺っているとこの時期(9月〜10月にむけて)は人事の面で社内はバタバタするらしく、企業によっては転勤の辞令も日数の余裕がなく受け入れ先の支店、営業所は急いで社員の住居を確保しなくてはならないようです。

 そこで企業における転勤時期について少し調べてみました。ある統計によると、まず、定期異動・転勤発令の回数と時期ですが、特に決まっていなくて随時行うという企業が約6割と主流のようです。
他方、年1回・年2回等、定期的に回数を決めている企業は約3割〜4割という事です。

 そこで、回数を決めている場合の実施状況は
年1回のケース…「4月」50%、次いで「3月」14.3%、「6月」「7月」(各11.9%)の順
年2回のケース…「4月と10月」が45.2%と最も多く、「3月と9月」16.1%と続く。

 以上のように転勤・異動の場合、2月〜4月のいわゆる不動産市場の繁忙期のほか、多く動く時期は9月〜10月にかけてのようです。もちろん転勤、単身赴任の場合必ずしも賃貸借の契約をするというわけではなくマンスリーのホテルや大きい企業では自社で社宅などを確保している場合もあると思いますが、今月お話を伺ったお客様には現在ホテルに滞在中だが、経費節減のため低価格の賃貸物件を探していたと来店され、すぐ入居された方もいました。
現在の経済状況では多くの企業で、転勤・異動にかかる費用においても削減の方向に向かっているようです。

 また、転勤・単身赴任等の場合、やはり身一つで動ける家具、家電のついた物件、とりわけ中心部に近い物件が問い合わせの中心です。短期契約される方のほうが多いですが、滞在期間が延びる場合もありますし、オーナー様にとっても賃借人が一定規模の法人だとリスク回避のメリットがあると思います。これからの時期そのような動きも含め空室が埋まってくると思うのでスピーディーに動いていきたいと思います。
 
社員レポートページに戻る このページのトップへ

投資用売買物件・収益物件の検索へ
売買物件リクエスト
資料請求・お問い合わせ
売買契約の流れ
アクセス数:
4520449

株式会社アパマンPLAZA
〒064-0809 札幌市中央区南9条西4丁目1−12
TEL:011-513-0007 FAX:011-513-7778
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
info2@ms-tetsujin.com

国家資格名 人数
宅地建物取引士 10名
マンション管理士 5名
管理業務主任者 5名
 

採用情報 ただいま当社では新規に社員を募集しております。


アパマンプラザ札幌賃貸プラザマンション投資の鉄人札幌不動産管理プラザ札幌マンスリーマンションプラザ札幌賃貸アパートマンション情報札幌家具付きマンションAvenue札幌マンション学生賃貸square札幌中古マンションnet札幌インテリア