ホーム 売買物件 売主代理物件 社員レポート 投資の鉄人 購入体験談 Q&A 会社概要 スタッフ リンク集

札幌不動産投資情報、札幌市の投資用中古マンション・アパート、収益物件はマンション投資の鉄人にお任せ。ワンルームからファミリータイプまで高利回り不動産情報が満載。アパート・マンション投資体験など不動産投資・収益専門サイトです。宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者など国家資格保有者が多数在籍しております。

マンション投資の鉄人
求む!売マンション大募集!
マンション購入ローン情報
マンション特別無料相談実施中!
電話:011-513-0007
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
Eメール:[email protected]
〒064-0809
札幌市中央区南9条西4丁目1-12
中島公園ステーションプラザ
アクセスマップ→

【営業時間】 9:15〜18:45 日曜日を定休日とさせていただきます。祝日は営業しております。




平成27年12月度レポート(12/19) 営業部 原 琢
 
 今年の札幌の冬は例年と比較して、全体的に気温が低いです。
 例年はクリスマスの頃に本格的に雪が降り始め、それから日中の最高気温が氷点下となる真冬日が続いていきますが、今年はそれが前倒しになり、早い時期から雪が降り積もり、気温が下がっていきました。

 北海道においては、冬になると脅威となるのが「水道管の凍結」です。
 特に木造のアパートでは、水落しをしっかりしないと水道管の水が凍結してそれが破裂し、水漏れの原因となってしまいます。
 特に寒さが厳しい今年は、立て続けに水道管の破裂が起こっているようです。

 前述のアパートに比べ、比較的被害が少ないのが鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。
 もちろん気を付けなければならない部屋はありますが、大抵の部屋は水落しをする必要がないほど凍結の心配がありません。

 また区分所有のマンションの場合、仮に事故があった場合でも階下への被害等はマンション管理組合の保険で対応できる場合もあり(自分の部屋の修繕は対象外です)、また自分の部屋に掛ける保険も比較的安く加入することができます。

 投資用物件の場合、家賃収入と毎月の経費のバランスに加え、不慮の事故の場合の損失も考えなければなりません。
 一棟もののアパートの場合は、入ってくるものは大きいですが、建物が古くなってくる程、維持費や修繕費が重く圧し掛かってきます。

 分譲マンションの場合は、1部屋ごとの収入は少ないですが、リスクはかなり低いので、初めて投資をする方や手堅く収入を得たい方であれば、分譲マンションを選択するのが宜しいと思います。
 
社員レポートページに戻る このページのトップへ

投資用売買物件・収益物件の検索へ
売買物件リクエスト
資料請求・お問い合わせ
売買契約の流れ
アクセス数:
5570707

株式会社アパマンPLAZA
〒064-0809 札幌市中央区南9条西4丁目1−12
TEL:011-513-0007 FAX:011-513-7778
フリーダイヤル:0120-015510(携帯可)
[email protected]

国家資格名 人数
宅地建物取引士 10名
マンション管理士 5名
管理業務主任者 5名
 

採用情報 ただいま当社では新規に社員を募集しております。


アパマンプラザ札幌賃貸プラザマンション投資の鉄人札幌不動産管理プラザ札幌マンスリーマンションプラザ札幌賃貸アパートマンション情報札幌家具付きマンションAvenue札幌マンション学生賃貸square札幌中古マンションnet札幌インテリア